إحداث مواقف سيارات وتوسعة الشوارع.. هذه أهم التغييرات بمشروع تصميم تهيئة مدينة الرباط

يستعد مجلس مقاطعة يعقوب المنصور بالرباط، يومه الإثنين 02 دجنبر 2024، لعقد دورة استثنائية على الساعة الثالثة بعد الزوال بقاعة الاجتماعات الكبرى بمقر مجلس المقاطعة، من أجل الدراسة وإبداء الرأي بخصوص مشروع تصميم تهيئة مدينة الرباط في حدود الدائرة الترابية المقاطعة يعقوب المنصور.

وتأتي هذه الدورة الاستثنائية التي ستمتد من الساعة الثالثة بعد الزوال، إلى حدود الساعة الخامسة مساءً، طبقا لمقتضيات المادة 36 من القانون التنظيمي رقم 113.14 المتعلق بالجماعات، وسيتداول فيها المجلس نقطة فريدة مدرجة في جدول الأعمال.

التغييرات التي سيتم استحداثها

ومن أهم التغييرات التي سيتم استحداثها حسب المذكرة التقديمية المتعلقة بـ “مشروع تصميم تهيئة مدينة الرباط في حدود الدائرة الترابية لمقاطعة يعقوب المنصور”،” إضافة طابق واحد بتجزئة الشبانات وحي الكورة من (1) الى (2)،  توسعة شارع سيدي محمد بن عبد الله، توسعة شارع الحرية، توسعة شارع الكفاح، توسعة شارع المجد، توسعة شارع الفضيلة، توسعة شارع المحيط الهادي، توسعة شارع السلام، إحداث مساحات خضراء بعدة مناطق، إحداث مراكز وتجهيزات تجارية، إحداث مرافق تربوية وتعليمية، إحداث بعض المساجد وأسواق للقرب، إحداث مواقف السيارات، إحداث ساحة لرؤية اتجاه البحر، إحداث مركز صحي”.

كما سيتم استحداث “ZR2 : شارع الكفاح ( القامرة ، تجزئة الحاج قاسم ، بوهلال ، ديور الحومر ، تجزئة الحاج سليمان ، ج (3) : إحداث عمارات ذات مساحات شاسعة عدد طوابقها ستة (6) تتوسطها مساحات خضراء وأزقة واسعة ذات بعرض يتراوح بين 15 و 20 متر”.

كما يتضمن التصميم في “R3 شارع السلام (حي البريد ، حي الصهريج، حي الخير، حي الرجاء في الله : إحداث عمارات ذات مساحات شاسعة عدد طوابقها ستة (6) ، تتوسطها مساحات خضراء وأزقة واسعة ذات عرض ما بين 15 و 20 متر”، وفي “ZR4 : شارع المحيط الهادي حي المنزه ، حي المسيرة : إحداث عمارات ذات مساحات واسعة عدد طوابقها خمسة (5) تتوسطها مساحات خضراء وأزقة واسعة ذات عرض ما بين 15 و 20 متر”.

كما يتضمن أيضا حسب المذكرة التقديمية التي اطلعت عليها جريدة “عبّر”، “ZR1: الطريق الساحلية جزء من جهة النوايل ، عمارات ذات مساحات واسعة عدد طوابقها ستة (6) تتوسطها مساحات خضراء وكذا ممرات وأزقة بعرض يتراوح بين 15 و 20 متر، ZGE منطقة التجهيزات الكبرى ( محطة القامرة ومناطق بشارع الفضيلة)، P7 سوق المتلاشيات سابقا (4)، A15 عمارات ذات ثلاثة طوابق (3) بمنطقة الفضيلة،A16 حي الكرعة سابقا العلو حر يخضع لرأي اللجنة التي يترأسها السيد والي جهة الرباط سلا القنيطرة، A17 : المحجز البلدي سابقا ( العلو حر يخضع لرأي اللجنة التي يترأسها السيد والي جهة الرباط سلا القنيطرة)، A1 شارع مصطفى السايح فيلات من (1) ذات نشاط تجاري، :P6 تجمع مختلط من المرافق السياحية والترفيهية والسكنية ( سوق بيع المواشي لعيد الاضحى بجهة جي الفتح سابقا)”.

ما يجب استحضاره

وموازاة مع هذه التغييرات، جاء في المذكرة التقديمية أنه ينبغي استحضار، “المقاربة الاجتماعية مع مراعاة حقوق الساكنة، اعتماد المقاربة التشاركية أثناء تنزيل هذا المشروع، إنجاز مشاريع التوسعة وبناء العمارات بالتوافق مع الساكنة ومراعاة مصالحهم، احترام مبدأ التوازن وتوازي الأحياء في مشروع تصميم التهيئة، تغيير وضعية جل أحياء يعقوب المنصور وذلك بإضافة طابق أو طابقتن والسماح بالبناء العمودي، المحافظة على التراث الثقافي والمعماري للمقاطعة، دراسة إمكانية استفادة وإعادة إسكان أصحاب المنازل بنفس العمارات في إطار المقاربة الاجتماعية، السماح بإقامة أربع طوابق على الواجهات الرئيسية كحي المنزه (شارع الجيش الملكي وشارع المسيرة وشارع المنزه.

كما وجب أيضا استحضار، تغيير وضعية حي المنزه من 1 إلى E2 أو R4 ، خاصة وأن الحي يضم العديد من الاقامات ذات أربع طوابق، ضمان سلاسة التنقل داخل المدينة مع إحداث للولوجيات ومواقف السيارات، تحقيق الالتقائية بين مختلف البرامج سيما ما يتعلق بمسارات النقل العمومي، أي بين مشروع التهيئة الحضرية للمدينة وبرنامج الرباط مدينة الأنوار ومشاريع النقل الحضري تمديد خط الطرامواي)،لذا ندعو إلى ضرورة مد جسر التواصل مع الساكنة المعنية من أجل تبديد مخاوفها والتأكيد على أن هذا المشروع سيعمل على الحفاظ على المصلحة الفضلى لها.

تصاميم لم تعد تساير التطور العمراني

وجاء في المذكرة التقديمية، أنه “في إطار مسطرة إعداد مشروع تصميم تهيئة الرباط الذي يدخل في رؤية الجيل الجديد من وثائق التعمير المعزز بمبادئ الحكامة الرشيدة وكذا توجهات النموذج التنموي للمجال الحضري والذي يرتكز على تشجيع الاستثمار والمساهمة الفعالة في إنشاء فضاء عمراني مندمج، عکس تصاميم التهيئة الحالية، التي لم تعد تساير التطور العمراني، حيث إنها تعود لأكثر من عقدين من الزمن”.

وفي ما يخص تصاميم التهيئة الحالية التي تم ذكرها على أنها لم تعد تساير التطور العمراني، جاء في المذكرة التقديمية، “تصميم التهيئة للجماعة الحضرية ليعقوب المنصور مصادق عليه بمرسوم عدد 2.97.934 الصادر بالجريدة الرسمية عدد 4569 بتاريخ 18 فبراير 1998”.

وأوضحت الوثيقة ذاتها، أنه “وبعد أن تم عرض تصميم التهيئة على أنظار اللجنة التقنية المحلية بولاية جهة الرباط سلا القنيطرة (CTL) تمت إحالته على مصالح جماعة الرباط، وذلك خلال فترة مدتها شهرا واحدا تبتدئ من 08 نونبر 2024 وأن ملفا وسجلا موضوعان لهذا الغرض في متناول العموم قصد إدراج ملاحظاتهم”.

وتندرج هذه الاجراءات في إطار مقتضيات القانون رقم 12-190 المتعلق بالتعمير والصادر بمقتضى الظهير الشريف رقم 1.92.31 بتاريخ 15 ذي الحجة 1412 موافق 17 يونيو 1992 (خصوصا المادتان 24 و 25) ، وكذا مقتضيات المرسوم رقم 2.92.832 الصادر بتاريخ 27 ربيع الثاني 1412 الموافق ل 14 أكتوبر 1993، المتخذ لتطبيق هذا القانون خاصة المواد 23 و 24 و 25) ، والدورية الوزارية 005 بتاريخ 17 يناير 1994 والتي تحيل على مراحل دراسته وبحثه والموافقة عليه ومتابعة إنجازه وكذا القوانين ذات الصلة.